POLICY
私たちは自信を持って、
お客様と10年、20年、30年、
次世代へとお付き合いできるような
不動産コンサルティングを目指しております。
常に不動産関連知識を研鑽し、
目先だけではなく、
中期、長期にわたる問題解決プランを策定・実行する
お客様のよき相談相手であり続けます。
お客様と10年、20年、30年、
次世代へとお付き合いできるような
不動産コンサルティングを目指しております。
常に不動産関連知識を研鑽し、
目先だけではなく、
中期、長期にわたる問題解決プランを策定・実行する
お客様のよき相談相手であり続けます。
VISION
問題の発見・整理・提案・利害調整・円満解決
FLOW
PHASE
1
問題の共有
- 相続(相続税対策、納税財源確保対策、遺産分割対策）
- 底地、借地、借家、共有土地の権利調整
- 土地活用
- 収益の改善
- 事業の再構築
PHASE
2
問題の整理、解決案の策定
- 財産の棚卸
- 収益分析
- 相続税試算
- 遺産分割を考慮した不動産活用
- 納税財源の確保（売却、物納用土地の診断）
- 底地、借地の権利関係の確認
- 相続税圧縮と遺産分割を考慮した資産の組換え
- 不動産管理体制の見直し、構築
PHASE
3
問題解決案の実行、解決
- 資産組み換えの実行（売却、購入）
- 土地活用のコーディネイト、監理
- 底地、借地の権利調整（売却、購入、交換、共同売却）
- 貸宅地の整備（適正地代の改定、更新、契約関係整備）
- 物納要件の整備
- 共有解消の実行（持分買取り、共同売却、共有物分割、交換）
- 不動産管理体制の構築、見直し・資産組み換えの実行（売却、購入）
- 土地活用のコーディネイト、監理
- 底地、借地の権利調整（売却、購入、交換、共同売却）
- 貸宅地の整備（適正地代の改定、更新、契約関係整備）
- 物納要件の整備
- 共有解消の実行（持分買取り、共同売却、共有物分割、交換）
- 不動産管理体制の構築、見直し
PHASE
4
アフターフォロー
- 定期的な財産状況の管理
- 税制、法制改正に合わせた運用の提案、実行
- 財産（事業）承継者への段階的引き継ぎのフォロー