コンサルティングフロー

POLICY
ポリシー
私たちは自信を持って、
お客様と10年、20年、30年、
次世代へとお付き合いできるような
不動産コンサルティングを目指しております。
常に不動産関連知識を研鑽し、
目先だけではなく、
中期、長期にわたる問題解決プランを策定・実行する
お客様のよき相談相手であり続けます。
VISION
問題の発見・整理・提案・利害調整・円満解決

ビジョン

FLOW

PHASE
1

問題の共有
問題の共有
  • 相続(相続税対策、納税財源確保対策、遺産分割対策)
  • 底地、借地、借家、共有土地の権利調整
  • 土地活用
  • 収益の改善
  • 事業の再構築

PHASE
2

問題の整理、解決案の策定
問題の整理、解決案の策定
  • 財産の棚卸
  • 収益分析
  • 相続税試算
  • 遺産分割を考慮した不動産活用
  • 納税財源の確保(売却、物納用土地の診断)
  • 底地、借地の権利関係の確認
  • 相続税圧縮と遺産分割を考慮した資産の組換え
  • 不動産管理体制の見直し、構築

PHASE
3

問題解決案の実行、解決
問題解決案の実行、解決
  • 資産組み換えの実行(売却、購入)
  • 土地活用のコーディネイト、監理
  • 底地、借地の権利調整(売却、購入、交換、共同売却)
  • 貸宅地の整備(適正地代の改定、更新、契約関係整備)
  • 物納要件の整備
  • 共有解消の実行(持分買取り、共同売却、共有物分割、交換)
  • 不動産管理体制の構築、見直し・資産組み換えの実行(売却、購入)
  • 土地活用のコーディネイト、監理
  • 底地、借地の権利調整(売却、購入、交換、共同売却)
  • 貸宅地の整備(適正地代の改定、更新、契約関係整備)
  • 物納要件の整備
  • 共有解消の実行(持分買取り、共同売却、共有物分割、交換)
  • 不動産管理体制の構築、見直し

PHASE
4

アフターフォロー
アフターフォロー
  • 定期的な財産状況の管理
  • 税制、法制改正に合わせた運用の提案、実行
  • 財産(事業)承継者への段階的引き継ぎのフォロー